長安城·如院【1】2020年六安這些房子可能要跌30%！
發布時間：2020-5-17
我是標榜裝飾經理余洋--本人有點胖，從事家裝行業第四年了。
據CTBUH全球高層建筑數據庫顯示，在全球已建成的前100座摩天樓中，中國占據51座；最高的十大摩天樓，中國獨占6座。2015-2019年連續五年來，全球最高建筑一直是在中國。不知從何時開始，“比高”的做法大肆在商品住宅盛行。因此就在前不久，住建部終于對樓市“下手”了！2020年買房，這類房我勸你直接放棄！
1、高層住宅“暗藏”諸多隱患！
其實，高層建筑本身就存在許多短板。正常來說，中國建筑的壽命平均只有25-30年。就目前樓齡20年的房子來看，很多都已經出現上下水管漏水、樓板墻體滲水、埋在墻里的各種線路老化、電梯時常故障等糟心的問題……再從安全隱患來說，按照我們現在的技術，各城市消防救援高度在17層-20層，約60米建筑高度，超過此限就難以救援，即使有消防云梯也無濟于事。
2、未來高層住宅或貶值30%?
高層住宅未來存在太多不確定性。“高層住宅未來將淪為貧民區”北京大學光華管理學院朱國鐘教授說，就跟香港現在處理不了一些高層老宅一樣，只能放任他，或者重新翻新一下罷了。在北京，超100米的超高層住宅不多，但30層以上的高樓還是有不少。如今蓋的幾十層的高樓，容積率那么高自然是沒有重建的增值空間了，等到建筑老化之后，不僅改造費用高企，拆遷的可能性也微乎其微。這兩年，輿論熱議的高層建筑會不會淪為城市新“貧民窟”，并非沒有道理。
長安城3室2廳1衛1廚94.29㎡戶型圖
戶型優缺點
戶型優點：1、戶型較平整，面積利用率高，便于分割。2、獨特廚房，讓你遠離廚房油煙煩惱。3、雙側通風，采光好。
戶型缺點：1、沒有玄關私密性不佳。
戶型建議：1、衛生間建議做干濕分離。2、玄關可以使用屏風式玄關，既美觀，又不阻礙光線。
戶型案列：
客廳主沙發的摩洛哥藍色系是客戶非常喜歡的色彩、為了色彩的延續和呼應。沙發背造型小尺度繼續沿用了摩洛哥藍、大面積以白鯨會來做底色，更好的凸顯沙發的色質。
仿佛每一件物品都被賦予了屬于空間的歸屬感。
黑色墻面隔板放置著客戶喜愛的器皿、實用富有變化，增添了空間趣味感。
灰色巖板搭配大理石瓷磚，讓一日三餐似乎也不那么枯燥無趣，倍感舒適放松。極窄邊框玻璃門讓空間更開闊通透。
主臥室沿用客廳主調摩洛哥藍同樣加上石膏線條組合搭配太妃糖色高靠背床體、讓空間富有節奏感同時不失復古高級感。
次臥由于加入了金屬與復古掛畫，讓整個房間時髦起來，去繁就簡，讓本不太寬敞的空間瞬間舒展開來。
兒童房圍繞著4歲的小朋友的生活進行設計延展，可變性貫穿著整個空間使其充滿著無限童趣。
主臥衛生間區域為屋主打造出最流暢的早起洗涮動線，水磨石瓷磚搭配深灰柜體，復古時尚。
另外有相關經濟專家表示，未來幾十層的高層住宅樓將會貶值。原本購房者加價10%-30%買來的高樓層住宅，未來10年隨著電梯老化損耗、外墻維修難等系列問題，這類住宅房價或跌30%甚至更多。對此，你怎么看？
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*說明1：從事家裝行業第四年，從2017年開始計算
*說明2：以上關于樓盤的信息來自網絡，所有效果圖素材來自標榜裝飾設計部
