【裝修小知識】買房比裝修更重要 五分鐘教你怎么選戶型！
發布時間：2020-6-10
我是標榜裝飾左傳貴，專業家裝值得信懶。
不管是買房還是裝修，能有個好的戶型很重要。但是，依然有很多業主不知道戶型圖怎么看，什么樣的戶型才叫好戶型。
今天，小編就給各位小伙伴說說，好戶型具備的8個重要特點，希望給給大家做個參考。
1、房屋朝向
房屋各個功能分區，比如客廳、臥室、廚房、餐廳、衛生間等等的朝向。一般來說，朝南的房屋采光好；朝西的房子有西曬，所以下午的采光不錯；朝東的房子早晨以及上午的采光都是不錯的，光線要比朝西的房子要柔和；朝北的房子采光最差了，但是也比較涼快。
2、戶型動線設計
戶型動線包括：來客動線、居住動線和家務動線。
來客動線：主要涉及的區域是客廳、餐廳和公共衛生間。
居住動線：主要涉及的區域是臥室和書房。
家務動線：主要涉及的區域有廚房以及衛生間、陽臺等洗曬衣物的場所。
3條動線之間交叉的部分越少越好，盡量避免相互打擾。
3、承重墻&非承重墻
一般來說，承重墻是不可以拆的，非承重墻可以拆。但是像廚房、衛生間等這些位置的非承重墻，墻體可能涉及到水路管道、電路以及防水等問題，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產生一定的影響。
買房看戶型時，如果想要對戶型加以改造，就一定要留意承重墻和非承重墻的位置以及非承重墻是否易于拆除。
4、南北通透
并沒南北都有窗就叫南北通透，要看窗戶之間是否能產生對流。一般我們認為，客廳的陽臺能夠和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶陽臺之間形成對流，即為南北通透。
5、房屋朝明
全名房屋即各個功能分區，如臥室、客廳、廚房、衛生間均有窗戶，均可自然采光。當然了，除了儲藏間外。全名房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也可以是做到全明的。
6、開間和進深
開間是指戶型東西之間的距離，進深是指戶型南北之間的距離開間小，進深大，則房屋的采光不好，影響房屋的采光通風效果；開間過大，進深太小，采光通風非常好，但容易讓室內的溫度、濕度不穩定。開間和進深的比例4:6比較合適，即開間如果是4米，那么進深就應該是6米比較合適。
7、動靜分區合理
戶型的動靜區分是指客廳、餐廳、廚房等一類主要供人活動的場所，與臥室、書房這類供人休息的場所分開，互不干擾。
8、采光通風好
影響戶型采光通風的因素有戶型的朝向、開間與進深比、窗戶的數量及大小，以及周邊元素的遮擋，諸如建筑物、相鄰戶型的遮擋等。因此，判斷房屋采光時，還是要看看戶型的樓層平面圖，看所選戶型是否處于凹槽內，采光是否受到影響。
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